АН "РегионБизнесКонсалтинг"    г. Надым ул. Набережная им. Оруджева д. 10, оф 1    8 (3499) 54-70-20, 52-70-10

Рефинансирование? Стоит задуматься..
"РБК" агентство недвижимости в Надыме
03авг

Рефинансирование? Стоит задуматься..

03 авг, 2017

 

Кредиты – часть нашей жизни. Сложно найти человека, который ни разу не брал кредит в банке. Люди оформляют ипотеки, заводят кредитные карты, берут ссуды на отдых и покупку модных гаджетов. Кредитование позволяет получить желаемое здесь и сейчас. Но, когда у заёмщика несколько кредитов в разных банках (везде свои проценты, сроки и комиссии), можно запутаться. Просрочишь платёж – начислят пени; а пропустишь – испортишь кредитную историю. Ну что ж, постараемся вместе с вами разобраться в таком финансовом инструменте как рефинансирование, позволяющем избежать этих неприятностей.

Что такое рефинансирование кредита?

Термин «рефинансирование» образован из двух слов: латинского re – «повтор», и финансирование, то есть возмездное (кредиты) или безвозмездное (например, дотации) предоставление денежных средств. В контексте потребительского кредитования

То есть по сути, рефинансирование – это получение нового кредита, с целью погасить кредит в другом банке на более выгодных условиях.

Иными словами, это новый кредит на погашение старого. (Рефинансирование часто называют – перекредитование.) По юридической природе рефинансирование является целевым кредитом, так как в договоре указывается, что выделяемые банком деньги идут на погашение существующего долга в другом кредитном учреждении.

В каких случаях прибегают к рефинансированию кредита? Типичная ситуация – изменение рыночных условий и снижение ставок по кредитам. К примеру, вы взяли ипотеку в 2015 году, в период наступления так называемого кризиса. Процентная ставка тогда составляла 17%. Вы проплатили почти 3 года и вдруг узнали, что в другом банке годовые всего 12,7%. И так как платить вам ещё десять лет, вы идёте в этот другой банк и перезаключаете ипотечный договор. В результате, можно существенно снизить ежемесячные выплаты.

Кто и как может получить рефинансирование?

При рефинансировании к заёмщику выдвигаются те же требования, что и при оформлении обычного кредита. То есть им должен быть трудоспособный гражданин, имеющий определённый стаж и уровень доходов, с положительной кредитной историей. По этим факторам оценивается платёжеспособность клиента.

Так, в перекредитовании, скорее всего, откажут неаккуратному плательщику, допускавшему просрочки по текущему займу.

Схема рефинансирования потребительского кредита такова:

  1. Вы приходите в банк, оказывающий услугу рефинансирования, и документарно подтверждаете свою платёжеспособность.
  2. Затем идёте в банк-кредитор. Необходимо узнать, нет ли, согласно вашему кредитному договору, моратория на досрочное погашение займа, и согласен ли банк на это.
  3. Вы возвращаетесь в рефинансирующий банк и подписываете соответствующий договор. При этом, как правило, банк сам перечисляет деньги первичному кредитору и решает с ним все организационные вопросы.

Новый кредит может превышать сумму предыдущего долга. В этом случае оставшимися после его уплаты деньгами заёмщик вправе распорядиться по своему усмотрению.

В чём отличие от реструктуризации кредита?

Рефинансирование кредита не стоит путать с его реструктуризацией. Последняя подразумевает изменение суммы кредита, его срока, процентной ставки и других существенных условий уже существующего кредитного договора. То есть вы можете прийти в свой банк, написать заявление, к примеру, о продлении срока кредитования. Банк рассмотрит его и примет решение о реструктуризации вашего кредита. В результате, вы получите новый график погашения, новую сумму платежей, но договор при этом останется тот же самый с тем же субъектным составом.

При рефинансировании заключается новый договор. Кроме того обычно меняются субъекты соглашения. Дело в том, что рефинансирование может происходить как в банке, выдавшем первоначальный кредит, так и в любом другом. Но банки редко рефинансируют свои собственные кредиты – им это не выгодно. Поэтому клиенту приходится обращаться в кредитные учреждения, имеющие специальные программы рефинансирования.

Как минимизировать долги с помощью рефинансирования?

Итак, перекредитование позволяет:

  • снизить процентную ставку;
  • увеличить сроки кредитования;
  • изменить сумму ежемесячных платежей;
  • заменить много кредитов в разных банках одним.

Но чтобы минимизировать долги за счёт этих бонусов, важно знать о «подводных камнях» рефинансирования.

Во-первых, нет смысла использовать перекредитование, чтобы избавиться от мелких потребительских займов. Выгода рефинансирования проявляется при долгосрочном кредитовании на большие суммы. К примеру, для молодой семьи, взявшей ипотеку, снижение ставки даже на 2-3% будет уже существенным подспорьем бюджета.

Во-вторых, важно сопоставить затраты на оформление нового кредита с экономией, которую он сулит. В частности, если банк, предоставивший первоначальный кредит, взимает штраф за досрочное погашение займа, то стоит ли игра свеч?

В-третьих, если первичный кредит имел залоговое обеспечение, то оно переходит к новому кредитору. К примеру, при автокредите машина находится в залоге банка. Решив воспользоваться перекредитованием, вы должны будете переоформить залог на рефинансирующий банк. Причём пока идёт эта процедура, вам придётся выплачивать банку повышенные проценты, так как на это время его заём ничем не обеспечен. Когда все формальности будут улажены, вы сможете платить по процентной ставке, оговоренной в договоре рефинансирования кредита.

Таким образом, чтобы минимизировать долги, важно тщательно просчитать выгоды «кредита на кредит», в этом вам помогут наши специалисты.

input:focus, select:focus, textarea:focus { border-color: #2d3e50; } a { color: #2d3e50; } .radio i, .checkbox i { color: #2d3e50; } .radio i:before { background-color: #2d3e50; } .button, .btn-default { border-color: #2d3e50; background-color: #2d3e50; } .button:hover { color: #2d3e50; } .page-header-top { background-color: #2d3e50; } .page-header-bottom-alt { background-color: #2d3e50; } .page-intro:after { background-color: #2d3e50; } .page-intro:before { background-color: #2d3e50; } .page-content-section-bg { background-color: #2d3e50; } .page-content-section-bg:before { background-color: #2d3e50; } .page-content-section-border { border-top-color: #2d3e50; } .page-footer { background-color: #2d3e50; } .block-head-1 { border-bottom-color: #2d3e50; } .block-head-1 i { background-color: #2d3e50; } .block-head-2:after { background-color: #2d3e50; } .block-head-2 i:after, .block-head-2 i:before { background-color: #2d3e50; } .block-head-3 { border-bottom-color: #2d3e50; } .block-head-3 i:after { background-color: #2d3e50; } .block-head-4:after { background-color: #2d3e50; } .block-head-7 { border-bottom-color: #2d3e50; } .block-head-7:after { background-color: #2d3e50; } .page-content-section-bg .block-head-3 i { color: #2d3e50; } .main-search button { color: #2d3e50; } .main-search button:after { background: #2d3e50; } .main-nav li a { color: #2d3e50; } .main-nav li a:before { background-color: #2d3e50; } .main-nav li ul { background-color: #2d3e50; } .main-nav li li:hover > a, .main-nav li li.active > a, #block-newsletter-newsletter-subscribe .form-submit:hover, .block-product-details .add-wishlist .button-alt:hover, .block-product-details-2 .add-wishlist .button-alt:hover { color: #2d3e50; } .main-nav .switcher { border-color: #2d3e50; background-color: #2d3e50; } .main-nav .mega > div { background-color: #2d3e50; } #block-newsletter-newsletter-subscribe .form-submit, .btn-primary:hover, .btn-primary:focus, .btn-primary:active { border-color: #2d3e50; background-color: #2d3e50; } .art-portfolio ol li.active, .ui-slider-horizontal .ui-slider-handle, .ui-slider-horizontal .ui-slider-range, .btn-primary.link { background-color: #2d3e50; } .btn-primary, .button:hover, .btn-default:hover, .btn-default:focus, .btn-default:active { border-color: #2d3e50; color: #2d3e50; } .btn-primary.link:hover, .btn-primary.link:focus, .btn-primary.link:active { color: #2d3e50; } } @media screen and (max-width: 767px) { /* phone */ .main-nav ul { background-color: #2d3e50; } .main-nav li a { color: #ecf0f1; } .main-nav li ul { background: #e9e9e9; } .main-nav li li { border-top-color: #2d3e50; } .main-nav li li a { color: #2d3e50; } .main-nav li li a:hover { background-color: #2d3e50; color: #fff; } .main-nav li li ul { border-top-color: #2d3e50; } .main-nav .mega ul li { border-top-color: #2d3e50; } } .slider-revolution .fa:after { background-color: #2d3e50; } .slider-revolution .title { border-top-color: 1px solid #2d3e50; border-bottom-color: 1px solid #2d3e50; } .slider-revolution .button-my { border-color: #2d3e50; background-color: #2d3e50; } .slider-revolution .button-my:hover { color: #2d3e50; } .pagination-1 a:hover { border-color: #2d3e50; color: #2d3e50; } .pagination-1 .active, .pagination-1 .active:hover { border-color: #2d3e50; background: #2d3e50; } .pagination-2 a:hover { color: #2d3e50; } .pagination-2 .active, .pagination-2 .active:hover { background: #2d3e50; } .pagination-3 a:before { box-shadow: inset 0 0 0 1px #2d3e50; } .pagination-3 .active:before, .pagination-3 .active:hover:before { background: #2d3e50; } .pagination-4 a:hover { border-color: #2d3e50; } .pagination-4 .active { border-color: #2d3e50; background: #2d3e50; } .pagination-5 a { border-color: #2d3e50; background-color: #2d3e50; color: #2d3e50; } .block-benefits div:hover { border-color: #2d3e50; background-color: #2d3e50; } .block-benefits i { color: #2d3e50; } .block-benefits-2 li i { color: #2d3e50; } .block-benefits-2 .tabs a:hover { border-color: #2d3e50; background-color: #2d3e50; } .block-benefits-2 .tabs .active a, .block-benefits-2 .tabs .active a:hover { color: #2d3e50; } .block-benefits-3 i { color: #2d3e50; } .block-about .button { border-color: #2d3e50; color: #2d3e50; } .block-about .button:hover { background: #2d3e50; color: #ecf0f1; } .block-about .owl-prev:hover, .block-about .owl-next:hover { color: #2d3e50; } .block-about-2 .bar { background: #2d3e50; } .block-about-2 .value { color: #2d3e50; } .block-about-4 .owl-pagination div { border-color: #2d3e50; background: #2d3e50; } .block-about-5 .owl-prev, .block-about-5 .owl-next { display: inline-block; border-color: #2d3e50; background-color: #2d3e50; } .block-about-5 .owl-prev:hover, .block-about-5 .owl-next:hover { color: #2d3e50; } .block-about-6 .icons a:hover { color: #2d3e50; } .block-mission .year { background: #2d3e50; } .block-mission .years a:after { border-bottom-color: #2d3e50; } .block-recent-works ol li:hover { color: #2d3e50; } .block-recent-works ol .active { border-color: #2d3e50; background: #2d3e50; } .block-recent-works .description { background: #2d3e50; } .block-recent-works .description:before { border-right-color: #2d3e50; } .block-recent-works-3 h3 { border-top-color: #2d3e50; } .block-recent-works-3 .link { border-color: #2d3e50; } .block-recent-works-3 .fancybox { background-color: #2d3e50; } .block-recent-works-3 .owl-pagination div { border-color: #2d3e50; background: #2d3e50; } .block-recent-works-4:before { background: #2d3e50; } .block-recent-works-4 .fancybox { background: #2d3e50; } .block-recent-works-4 .owl-prev:hover, .block-recent-works-4 .owl-next:hover { color: #2d3e50; } .block-recent-works-6 a:before { background: #2d3e50; } .block-recent-works-6 .owl-prev, .block-recent-works-6 .owl-next { border-color: #2d3e50; background: #2d3e50; } .block-recent-works-6 .owl-prev:hover, .block-recent-works-6 .owl-next:hover { color: #2d3e50; } .block-portfolio ol li:hover { color: #2d3e50; } .block-portfolio ol li.active { border-bottom-color: #2d3e50; } .block-portfolio ul .pic span:after, .block-portfolio ul .pic span:before { background: #2d3e50; } .block-portfolio ul .pic span i { color: #2d3e50; } .block-portfolio-2 ol li:hover { color: #2d3e50; } .block-portfolio-2 ol li.active { background: #2d3e50; } .block-portfolio-2 ul .pic:before { background: #2d3e50; } .block-portfolio-2 ul .pic a { background: #2d3e50; } .block-portfolio-2 ul .pic a:hover { color: #2d3e50; } .block-portfolio-3 ol li:hover { color: #2d3e50; } .block-portfolio-3 ol li.active { background: #2d3e50; } .block-portfolio-4 h3 { border-top-color: #2d3e50; } .block-portfolio-4 .link { border-color: #2d3e50; } .block-portfolio-4 .fancybox { background: #2d3e50; } .block-portfolio-5 ol li:hover { color: #2d3e50; } .block-portfolio-5 ol li.active { background: #2d3e50; } .block-portfolio-5 .info:before { background: #2d3e50; } .block-portfolio-6 ol li:hover { color: #2d3e50; } .block-portfolio-6 ol li.active { background: #2d3e50; } .block-portfolio-6 ul a:before { background: #2d3e50; } .block-portfolio-7 ol li:hover { color: #2d3e50; } .block-portfolio-7 ol li.active { background: #2d3e50; } .block-portfolio-7 ul li:before { background: #2d3e50; } .block-portfolio-7 ul a:hover { color: #2d3e50; } .block-portfolio-8 li div:before { background: #2d3e50; } .block-portfolio-8 li a { background: #2d3e50; } .block-clients .owl-prev, .block-clients .owl-next { color: #2d3e50; } .block-testimonials-3 .carousel h3 { border-bottom-color: #2d3e50; } .block-testimonials-3 .owl-pagination div { border-color: #2d3e50; } .block-testimonials-3 .owl-pagination .active { background: #2d3e50; } .block-testimonials-4 .owl-prev, .block-testimonials-4 .owl-next { border-color: #2d3e50; background: #2d3e50; } .block-testimonials-4 .owl-prev:hover, .block-testimonials-4 .owl-next:hover { color: #2d3e50; } .block-services li a { border-color: #2d3e50; } .block-services li a:hover { background-color: #2d3e50; } .block-services-2 li a:hover { background: none; } .block-services-2 li a:after { box-shadow: inset 0 0 0 2px #2d3e50; } .block-services-2 li a:hover:after { background-color: #2d3e50; } .block-services-3 li a:hover { background: none; } .block-services-3 li a:after { box-shadow: inset 0 0 0 2px #2d3e50; } .block-services-3 li a:before { background: #2d3e50; box-shadow: inset 0 0 0 2px #2d3e50; } .block-services-3 li a:hover:after { background-color: #2d3e50; } .block-services-4 li a { border-color: #2d3e50; } .block-services-4 li a:hover { background-color: #2d3e50; } .block-services-5 li i { color: #2d3e50; } .block-services-5 li i:hover { background: #2d3e50; } .block-services-6 h3 span { color: #2d3e50; } .block-services-6 li a { border-color: #2d3e50; background: #2d3e50; } .block-services-6 li a:hover { color: #2d3e50; } .block-services-7 .info i { background: #2d3e50; } .block-services-7 .carousel .active { background: #2d3e50; } .block-services-7 .carousel .owl-prev, .block-services-7 .carousel .owl-next { border-color: #2d3e50; background: #2d3e50; } .block-services-7 .carousel .owl-prev:hover, .block-services-7 .carousel .owl-next:hover { color: #2d3e50; } .block-pricing dt { color: #2d3e50; } .block-pricing .price:before { background: #2d3e50; } .block-pricing li:hover .inner { background: #2d3e50; } .block-pricing li:hover .button { color: #2d3e50; } .block-pricing li:hover .button:hover { background: #2d3e50; } .page-content-section .block-pricing .inner { box-shadow: 0 0 0 1px #2d3e50; } .block-pricing-2 dt { color: #2d3e50; } .block-pricing-2 .price { background: #2d3e50; } .block-pricing-2 .button { color: #2d3e50; } .block-pricing-2 li:hover .inner { background: #2d3e50; } .block-pricing-2 li:hover .button:hover { background: #2d3e50; } .block-progress li i { border-color: #2d3e50; color: #2d3e50; } .block-team-2 .pic:before { background-color: #2d3e50; } .block-team-2 .icons a { color: #2d3e50; } .block-team-3 .pic:before { background-color: #2d3e50; } .block-team-3 .icons a { color: #2d3e50; } .block-team-3 .info h3 { color: #2d3e50; } .block-team-list .pic span:after { background-color: #2d3e50; } .block-team-list .icons a:hover { color: #2d3e50; } .block-team-list .icons a:before { background: #2d3e50; } .block-team-list .skills { border-top-color: #2d3e50; border-bottom-color: #2d3e50; } .block-team-grid .pic:before { background-color: #2d3e50; } .block-skills i:before { background-color: #2d3e50; } .block-skills .bar { border-color: #2d3e50; background-color: #2d3e50; } .block-skills-2 i:before { background-color: #2d3e50; } .block-skills-2 .bar { border-color: #2d3e50; background-color: #2d3e50; } .block-capabilities h3 { color: #2d3e50; } .block-capabilities-2 h3 { color: #2d3e50; } .block-recent-posts .info { background-color: #2d3e50; } .block-recent-posts-2:before { background-color: #2d3e50; } .block-recent-posts-2 li .button { color: #2d3e50; } .block-recent-posts-2 li .button:hover { background-color: #2d3e50; } .block-recent-posts-2 .button-more { color: #2d3e50; } .block-recent-posts-2 .button-more:hover { background-color: #2d3e50; } .block-featured-posts .pic:before { background-color: #2d3e50; } .block-blog-list .link { background: #2d3e50; } .block-blog-list .date:before { background-color: #2d3e50; } .block-blog-list .date-alt { background-color: #2d3e50; } .block-blog-list .zoom { background-color: #2d3e50; } .block-blog-grid .link { background: #2d3e50; } .block-blog-grid .date:before { background-color: #2d3e50; } .block-blog-grid .pic:hover .date { color: #2d3e50; } .block-blog-grid .zoom { color: #2d3e50; } .block-blog-details .date:before, .block-blog-details .reply:before, .block-blog-details .type:before { background-color: #2d3e50; } .block-blog-details .date-alt { background-color: #2d3e50; } .block-blog-details .share a:before { border-color: #2d3e50; background: #2d3e50; } .block-blog-details .share a:hover { color: #2d3e50; } .block-blog-details .about:before { background: #2d3e50; } .block-catalog-toolbar .view a:hover { border-color: #2d3e50; color: #2d3e50; } .block-catalog-toolbar .view .active, .block-catalog-toolbar .view .active:hover { border-color: #2d3e50; background: #2d3e50; } .block-catalog-toolbar .direction { border-color: #2d3e50; background: #2d3e50; } .block-catalog-toolbar .direction:hover { color: #2d3e50; } .block-catalog-grid .pic:before { background: #2d3e50; } .block-catalog-grid .badge { background: #2d3e50; } .block-catalog-grid .price { color: #2d3e50; } .block-catalog-grid .owl-prev, .block-catalog-grid .owl-next { border-color: #2d3e50; background: #2d3e50; } .block-catalog-grid .owl-prev:hover, .block-catalog-grid .owl-next:hover { color: #2d3e50;; } .block-catalog-list .pic:after { background-color: #2d3e50; } .block-catalog-list .badge:before { background-color: #2d3e50; } .block-catalog-list .price { color: #2d3e50; } .block-catalog-list .owl-prev, .block-catalog-list .owl-next { border-color: #2d3e50; background-color: #2d3e50; } .block-catalog-list .owl-prev:hover, .block-catalog-list .owl-next:hover { color: #2d3e50;; } .block-product-details .price { color: #2d3e50; } .block-product-details .button-alt { color: #2d3e50; } .block-product-details-2 .button-alt { color: #2d3e50; } .block-product-details-2 .share a:before { background-color: #2d3e50; box-shadow: 0 0 0 2px #2d3e50; } .block-product-details-2 .share a:hover { color: #2d3e50; } .block-product-info .owl-prev, .block-product-info .owl-next { border-color: #2d3e50; background-color: #2d3e50; } .block-product-info .owl-prev:hover, .block-product-info .owl-next:hover { color: #2d3e50; } .block-product-tabs .head .active { color: #2d3e50; } .block-product-tabs .head .active:before { border-top-color: #2d3e50; } .block-shopping-cart th { border-top-color: #2d3e50; color: #2d3e50; } .block-shopping-cart .price { color: #2d3e50; } .block-shopping-cart .remove { border-color: #2d3e50; background-color: #2d3e50; } .block-shopping-cart .remove:hover { color: #2d3e50; } .block-shopping-cart .quantity a { color: #2d3e50; } .block-shopping-cart .empty td { border-bottom-color: #2d3e50; } .block-shopping-cart-totals dd { color: #2d3e50; } .block-shopping-cart-totals .button-alt { color: #2d3e50; } .block-checkout-order td:last-child { color: #2d3e50; } .block-checkout-payment label { color: #2d3e50; } .block-welcome .icons i:after { border-color: #2d3e50; background: #2d3e50; } .block-welcome .icons a:hover i { color: #2d3e50; } .block-pasteboard:before { background: #2d3e50; } .block-pasteboard .icons a:hover { color: #2d3e50; } .block-map-3 .block-head { color: #2d3e50; } .block-contacts ul li:after, .block-contacts ul li:before { border-color: #2d3e50; background-color: #2d3e50; } .block-contacts ul li:before { background-color: #fff; } .block-contacts ul li span { border-bottom-color: #2d3e50; } .block-contacts ul .active { color: #2d3e50; } .block-contacts ul .active:before { background-color: #2d3e50; } .block-contacts ol { border-top-color: #2d3e50; } .block-contacts ol li { color: #2d3e50; } .block-contacts ol li i:after { background-color: #2d3e50; } .block-feedback .message i, .block-feedback-2 .message i { color: #2d3e50; } .block-not-found h3 { color: #2d3e50; } .block-not-found .pic:before { background-color: #2d3e50; } .block-not-found .pic div:before { background-color: #2d3e50; } .block-not-found-2 .button { color: #2d3e50; } .block-not-found-2 .button:hover { background: #2d3e50; } .block-coming-soon li:before { background-color: #2d3e50; } .block-coming-soon-2 li:after { background-color: #2d3e50; } .widget-categories a:hover, .widget-categories a.active { color: #2d3e50; } .widget-top-posts a:hover { color: #2d3e50; } .widget-text hr { border-top-color: #2d3e50; } .widget-text em { color: #2d3e50; } .widget-archive a:hover, .widget-archive a.active { color: #2d3e50; } .widget-tags a:hover { color: #2d3e50; } .widget-categories-filter a:hover { color: #2d3e50; } .widget-categories-filter .active { color: #2d3e50; } .widget-categories-filter .active span { background-color: #2d3e50; } .widget-price-filter .ui-slider-range { background-color: #2d3e50; } .widget-price-filter .ui-slider-handle { background-color: #2d3e50; } .widget-color-filter .active:before { border-color: #2d3e50; } .widget-top-products .pic i { background-color: #2d3e50; } .main-nav ul { background-color: #2d3e50; }